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PROCEDIMIENTO: 

010079 AUTORIZACION VENTA VIVIENDAS PROTEGIDAS

Plazo de resolución: 

3 MESES

Efectos silencio: 

Estimatorio

SJQC AUTORIZACION DE VENTA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS

Plazo de presentación de solicitudes: 
En cualquier momento
Objeto: 
Obtener autorización para poder transmitir una vivienda protegida de la que se es titular.
Destinatarios: 
Titulares de las viviendas protegidas que deseen transmitirlas a terceros.
Requisitos: 
- Ser titular de la vivienda.
- Devolución de las ayudas estatales y autonómicas percibidas con intereses legales correspondientes, si la transmisión se realiza antes del transcurso de 10 años desde la adquisición.
- Cancelación del préstamo convenido.
- Justificar los motivos de la venta.
- El adquirente debe cumplir con los requisitos de acceso a la vivienda.
- El precio de la transmisión debe ajustarse a los precios máximos establecidos.
Criterios: 
Cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente para poder transmitir la vivienda el titular, y para acceder a ella el futuro adquirente.
Documentación a aportar: 
- Solicitud debidamente cumplimentada
- Documentos que acrediten la personalidad del solicitante y en su caso la representación que ostente, junto con declaración responsable de adquisición de vivienda, del nuevo adquirente.
- Título de adquisición en el que conste la identificación indubitada tanto física como jurídica del inmueble, el título que se ostenta sobre el inmueble y los datos de inscripción registral. En el caso de vivienda usada, deberá acreditarse superficie y distribución de la vivienda.
- Si no hubieran transcurridos los primeros 10 años desde la formalización de la adquisición, documentación suficiente que acredite el supuesto que motiva la solicitud de autorización.
- Si no hubieran transcurridos los primeros 10 años desde la formalización de la adquisición, compromiso de cancelación del préstamo convenido, y si se hubieran obtenido ayudas, del reintegro de las mismas a la Administración concedente, más los intereses legales.
- Original fechado y firmado en todas sus hojas del Acuerdo entre el vendedor transmitente y comprador adquirente en el que:
1. Se identifique de forma inequívoca la vivienda (Dirección completa y número de expediente de calificación como vivienda con protección pública).
2. Valoración económica de la transmisión, que no podrá superar el precio máximo legal de venta regulado en la normativa vigente para una vivienda con protección pública del mismo régimen y en la misma localidad.
Lugar de presentación: 
- Las personas físicas, en cualquiera de los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y opcionalmente de forma telemática a través de la sede electrónica de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha (www.jccm.es).
-Las personas jurídicas y demás sujetos contempladas en el artículo 14.2 de la citada Ley 39/2015, de 1 de octubre, obligatoriamente de forma telemática.
Información Adicional: 
- Delegación Provincial de Fomento en Albacete Avda. de España, 8 B - 02071 Albacete Teléfono(s): 967558100
- Delegación Provincial de Fomento en Ciudad Real C/ Alarcos, 21 - 13071 Ciudad Real Teléfono(s): 926276740
- Delegación Provincial de Fomento en Cuenca C/ Fermín Caballero, 20 Estac. Autobuses - 16071 Cuenca Teléfono(s): 969178700
- Delegación Provincial de Fomento en Guadalajara C/ Avda. del Ejercito, 8 1º planta - 19071 Guadalajara Teléfono(s): 949888800
- Delegación Provincial de Fomento en Toledo C/ Río Estenilla, s/n. 45071. Toledo Teléfono(s): 925267070

Dirección General de Vivienda
Paseo Cristo de la Vega, s/n - 45071 Toledo
Teléfono(s): 925266900
email: dgvivienda.fomento@jccm.es

Para ampliar información pedir cita previa online en el Servicio de Vivienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, que más le convenga: Portal Vivienda
Marco legal: 

DOCM: 16/11/09 Decreto 173/2009, de 10/11/2009, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012.
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