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PROCEDIMIENTO: 
010426 AUTORIZACION PARA POSTERIORES TRANSMISIONES DE SUELO, ORIGINALMENTE PROPIEDAD DE LA JUNTA DE COMUNIDADES DE CASTILLA-LA MANCHA.
Plazo de resolución: 
3 MESES
Efectos silencio: 
Desestimatorio

SJXJ AUTORIZACION PARA POSTERIORES TRANSMISIONES DE SUELO, ORIGINALMENTE PROPIEDAD DE LA JUNTA DE COMUNIDADES DE CASTILLA-LA MANCHA

Plazo de presentación de solicitudes: 
EN CUALQUIER MOMENTO, DEPENDIENDO DE SI HA CUMPLIDO EL PROPIETARIO CIERTAS CARGAS URBANISTICAS IMPUESTAS COMO CONDICIONES RESOLUTORIAS EN LA VENTA ORIGINAL DEL SUELO ( TALES COMO CONSTRUIR VIVIENDA PROTEGIDA, EDIFICACIONES INDUSTRIALES, ETC)
Objeto: 
COMPROBAR QUE EL DUEÑO DE LOS TERRENOS CUMPLE CON LOS REQUISITOS PARA PODER EFECTUAR UNA SEGUNDA TRANSMISIÓN DEL SUELO PARA LA FIJACIÓN DE LAS CONDICIONES EN LA VENTA AL FUTURO COMPRADOR, EVITANDO LA ESPECULACIÓN ECONOMICA SOBRE EL SUELO. SE COMPROBARA LAS CONDICIONES DE LA OFERTA DEL COMPRADOR PARA QUE SE GARANTIZE LOS FINES DE INTERÉS PÚBLICO PARA LOS QUE SE ENAJENÓ EL SUELO.
Destinatarios: 
SOLICITANTE: EL VENDEDOR
Requisitos: 
1º.- EL NUEVO ADQUIRENTE QUEDARÁ SUBROGADO EN TODOS LOS DERECHOS, LIMITACIONES Y OBLIGACIONES DEL TRANSMITENTE.
2º.- LAS RELACIONES ENTRE EL COMPRADOR Y LA CONSEJERÍA DE FOMENTO VENDRÁN REGULADAS POR LOS PLIEGOS REGULADORES QUE RIGIERON LA PRIMERA ADJUDICACIÓN Y CORRESPONDIENTE ESCRITURA PUBLICA DE VENTA.
3º.- EL COMPRADOR DEBERÁ DESTINAR LA PARCELA A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA, RESPETANDO LAS CONDICIONES RECOGIDAS EN LOS PLIEGOS (ADJUDICACIÓN, PLAZOS DE EJECUCIÓN Y ENTREGA...) Y CUALESQUIERA OTRAS QUE VENGAN IMPUESTAS EN LA LEGISLACIÓN SECTORIAL SOBRE VIVIENDA PROTEGIDA EN EL ÁMBITO DE CASTILLA-LA MANCHA VIGENTE EN EL MOMENTO DE LA FORMALIZACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN, O EN CASO DE SER SUELO INDUSTRIAL EDIFICAR UNA NAVE INDUSTRIAL CONFORME AL PROYECTO APROBADO.
4º.- DOCUMENTAR LA COMPRAVENTA ENTRE LOS INTERESADOS Y PRESENTAR EN LA DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA Y URBANISMO UNA COPIA CON LA NOTA DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL.
Criterios: 
LA AUTORIZACION DE LA VENTA NO ESTA SUJETA A CONDICIONES TASADAS EN LAS QUE SE PUEDA DENEGAR O AUTORIZAR, SINO EN FACULTADES DISCRECIONALES DE LA ADMINISTRACIÓN.
PARA AUTORIZAR LA VENTA SE REQUIERE QUE:
1º.- EL COMPRADOR DEBE SUBROGARSE EN EN LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR ANTERIOR.
2º.- EL PRECIO DE LA NUEVA VENTA NO SEA SUPERIOR AL PRECIO ORIGINAL.
Documentación a aportar: 
JUNTO CON EL MODELO OFICIAL CUMPLIMENTADO, SE APORTARÁ:

1º.- DOCUMENTOS QUE ACREDITEN LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y CAPACIDAD DE OBRAR DEL SOLICITANTE, SI SON PERSONAS JURÍDICAS.

2º.- CONDICIONES PACTADAS DE LA SEGUNDA VENTA, SUSCRITAS POR LAS PARTES FIRMANTES.

3º.- COMPROMISO DE SUBROGACIÓN DEL SEGUNDO COMPRADOR.
Lugar de presentación: 
En los registros electrónicos de los órganos administrativos de la Admón. General del Estado, de las Administraciones de las Comunidades Autónomas, Cabildos y Consejos Insulares, de las entidades de la Administración Local (Ayuntamientos y Diputaciones Provinciales), en las oficinas de correos, en las representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el extranjero, en las oficinas de asistencia en materia de registros y en cualquier otro que establezcan las disposiciones vigentes.
Marco legal: 

DECRETO 22/1986, DE 1 DE ABRIL, POR EL QUE SE REGULAN LAS COMPETENCIAS Y FACULTADES DE LA CONSEJERÍA DE POLITICA TERRITORIAL RESPECTO AL PATRIMONIO DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE CASTILLA-LA MANCHA EN MATERIA DE URBANISMO Y VIVIENDA. (ARTICULO 42)
Modelos del Trámite: