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PROCEDIMIENTO: 

040028 CALIFICACION/ DECLARACION PROVISIONAL VIVIENDAS CON PROTECCION PUBLICA

Plazo de resolución: 

3 MESES

Efectos silencio: 

Estimatorio

SJA6 CALIFICACION/DECLARACION PROVISIONAL DE VIVIENDA DE PROTECCION PUBLICA

Plazo de presentación de solicitudes: 
Plazo abierto todo el año. Las personas promotoras deberán obtener la calificación o declaración provisional previamente a la venta, adjudicación o alquiler de las viviendas de protección pública incluidas en la promoción.
Objeto: 
Reconocimiento de que la promoción de viviendas reúne las condiciones exigidas por la normativa vigente para ser consideradas como viviendas de protección pública.
Destinatarios: 
Las personas que promuevan vivienda de protección pública. Se incluye la promoción para uso propio.
Requisitos: 
- Calificación de promoción completa, edificio o conjunto inmobilirario, con relación de todas las viviendas y sus anejos.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura de declaración de obra comenzada.
- Las viviendas deben cumplir las normas técnicas de diseño y calidad de las viviendas de protección pública.
- Las viviendas deberán ajustarse a los precios de venta y a la renta anual establecidos en la normativa vigente.
Criterios: 
Cumplimiento de los requisitos generales y específicos establecidos en la normativa vigente para la obtención de la calificación provisional que se solicita.
Documentación a aportar: 
Para la solicitud inicial:
-Compromiso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa específica de la actuación protegida.
-Licencia municipal de obras si la hubiere o solicitud de la misma. A esta última se deberá acompañar cédula urbanística o certificado expedido por el Ayuntamiento, en el que se consigne la calificación urbanística de los terrenos y su dotación de servicios, conforme a lo dispuesto en la ordenación territorial y urbanística.
-Certificado del Registro de la Propiedad de la titularidad del dominio de los terrenos y de la libertad de cargas o gravámenes que puedan representar un obstáculo económico, jurídico o técnico para el desarrollo del proyecto, salvo aquellas constituidas en garantía de los préstamos para la adquisición del suelo, o para la construcción de las viviendas. En el caso de que el solicitante no sea el propietario de los terrenos acompañará además escritura pública de promesa de venta otorgada a su favor o el título que le faculte para construir sobre los mismos.
-Proyecto básico visado por el Colegio Oficial de Arquitectos, que deberá cumplir la normativa en materia de accesibilidad. En las promociones de viviendas de precio tasado, en lugar de dicho proyecto se presentará certificado expedido por el redactor del proyecto objeto de licencia, en el que se especifiquen los metros cuadrados útiles de las viviendas y de sus anejos, en su caso, así como el cumplimiento de la normativa en materia de accesibilidad, identificándose las viviendas y plazas de garaje destinados a satisfacer la demanda del colectivo de personas de personas con movilidad reducida permanente.

En caso de modificación, se deberá aportar el proyecto modificado, la licencia de obras conforme a la modificación y si existieran ya adquirentes por cualquier título público o privado de las viviendas, deberá acreditarse la conformidad específica de éstos para cada modificación.
Lugar de presentación: 
Las personas físicas, en cualquiera de los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y opcionalmente de forma telemática a través de la sede electrónica de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha (www.jccm.es).

Las personas jurídicas y demás sujetos contempladas en el artículo 14.2 de la citada Ley 39/2015, de 1 de octubre, obligatoriamente de forma telemática.
Información Adicional: 
Delegación Provincial de Fomento en Albacete Avda. de España, 8 B - 02071 Albacete Teléfono(s): 967558100

Delegación Provincial de Fomento en Ciudad Real C/ Alarcos, 21 - 13071 Ciudad Real Teléfono(s): 926276740

Delegación Provincial de Fomento en Cuenca C/ Fermín Caballero, 20 Estac. Autobuses - 16071 Cuenca Teléfono(s): 969178700

Delegación Provincial de Fomento en Guadalajara C/ Avda. del Ejercito, 8 1º planta - 19071 Guadalajara Teléfono(s): 949888800

Delegación Provincial de Fomento en Toledo C/ Río Estenilla, s/n. 45071. Toledo Teléfono(s): 925267070

Dirección General de Vivienda Paseo Cristo de la Vega, s/n - 45071 Toledo Teléfono(s): 925266900 email: dgvivienda.fomento@jccm.es
Marco legal: 

DOCM: 23/01/04 Decreto 3/2004 de 20-01-2004 de Régimen Juridico de las viviendas con protección pública
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