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PROCEDIMIENTO: 

040067 VISADO DE CONTRATOS (VIVIENDA)

Plazo de resolución: 

3 MESES

Efectos silencio: 

Estimatorio

SJQR VISADOS DE CONTRATOS DE VIVIENDA

Plazo de presentación de solicitudes: 
Hasta transcurridos seis meses de la firma del contrato o adjudicación o desde la fecha de la escritura del préstamo convenido en el supuesto de promotor para uso propio.
Objeto: 
Acreditar que los contratos contienen las cláusulas obligatorias y que el adquirente o arrendatario de una vivienda cumple, a la fecha de suscripción del contrato, las condiciones establecidas para acceder a la vivienda.
Destinatarios: 
Adquirentes de viviendas protegidas de nueva construcción o usadas, e inquilinos.
Requisitos: 
Sin perjuicio de su mayor desarrollo en el Decreto 173/2009, de 10 de noviembre. por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012; el adquirente de la vivienda para la cual solicita el visado ha de reunir los siguientes requisitos:
- Inscripción previa en el Registro de Demandantes, salvo promoción para uso propio y en el caso de viviendas usadas.
- No exceder los ingresos superiores previstos para cada tipo de vivienda.
- No ser titular de otra vivienda salvo excepciones previstas en el Decreto 173/2009, de 10 de noviembre.
- Compromiso de destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.
Importe: 
En el caso de visados de compraventa, la solicitud de visado suele tramitarse de manera conjunta a la solicitud de ayudas, cuyas ayudas se establecen en el Decreto 173/2009, de 10 de noviembre, variando en función del tipo de vivienda, localización y corcunstancias personales o familiares.
Criterios: 
Cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente para poder acceder a una vivienda protegida.
Documentación a aportar: 
En el caso de viviendas para venta:
1. Fotocopia de acreditación de la identidad de la/s persona/s solicitante/s (DNI, NIF, NIE).
2. Dos copias, 1 de ellas el original, del contrato de compraventa, opción de compra o adjudicación.
3. Autorización expresa a la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para solicitar en su nombre a los entes públicos las certificaciones necesarias para comprobar la información de índole tributaria, de Seguridad Social, niveles de renta, patrimonio u otras de similar naturaleza.
4. Declaración jurada de que en el momento de tomar posesión de la vivienda objeto de la transmisión se dará de alta en el Padrón Municipal.
5. Fotocopia de la escritura de adquisición de la vivienda (para 2ª y posteriores transmisiones de vivienda protegida y usada libre).

En el caso de viviendas para alquiler:
1. Documentación que acredite la personalidad del solicitante y en su caso, la representación que ostente y declaración responsable para arrendamiento de vivienda.
2. Dos (2) copias, 1 de ellas el original, del contrato o título de adjudicación.
3. Autorización expresa a la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para solicitar en su nombre a los entes públicos las certificaciones necesarias para comprobar la información de índole tributaria, de Seguridad Social, niveles de renta, patrimonio u otras de similar naturaleza.
Lugar de presentación: 
- Las personas físicas, en cualquiera de los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y opcionalmente de forma telemática a través de la sede electrónica de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha (www.jccm.es).
-Las personas jurídicas y demás sujetos contempladas en el artículo 14.2 de la citada Ley 39/2015, de 1 de octubre, obligatoriamente de forma telemática.
Información Adicional: 
- Delegación Provincial de Fomento en Albacete Avda. de España, 8 B - 02071 Albacete Teléfono(s): 967558100
- Delegación Provincial de Fomento en Ciudad Real C/ Alarcos, 21 - 13071 Ciudad Real Teléfono(s): 926276740
- Delegación Provincial de Fomento en Cuenca C/ Fermín Caballero, 20 Estac. Autobuses - 16071 Cuenca Teléfono(s): 969178700
- Delegación Provincial de Fomento en Guadalajara C/ Avda. del Ejercito, 8 1º planta - 19071 Guadalajara Teléfono(s): 949888800
- Delegación Provincial de Fomento en Toledo C/ Río Estenilla, s/n. 45071. Toledo Teléfono(s): 925267070

Dirección General de Vivienda
Paseo Cristo de la Vega, s/n - 45071 Toledo
Teléfono(s): 925266900
email: dgvivienda.fomento@jccm.es

Para ampliar información pedir cita previa online en el Servicio de Vivienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, que más le convenga: Portal Vivienda
Marco legal: 

DOCM: 30/12/11 Decreto 311/2011, de 29/12/2011, por la que se modifica el Decreto 173/2009, de 10/11/2009, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012.
DOCM: 16/11/09 Decreto 173/2009, de 10/11/2009, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012.
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