Calificación/declaración provisional de vivienda de protección publica
Online
A través de esta Sede electrónica utilizando su certificado digital o Clave de firma
Plazo abierto todo el año. Las personas promotoras deberán obtener la calificación o declaración provisional previamente a la venta, adjudicación o alquiler de las viviendas de protección pública incluidas en la promoción.
Antes de empezar el trámite debes tener en cuenta
Asegúrate de que cumples los plazos y requisitos
Antes de comenzar la tramitación online, asegúrate que estás dentro de los plazos establecidos y que cumples todos los requisitos para completar con éxito su tramitación, requisitos técnicos así como los requisitos administrativos. Sólo en caso de que el trámite deseado no figure en el catálogo, podrá emplear la solicitud genérica.
Prepara la documentación necesaria
Antes de empezar, revisa qué documentación adicional debes aportar y procura disponer de ella en formato electrónico. En aquellos trámites que lo requieran podrás acreditar tu identidad mediante alguno de los Sistemas de identificación y firma admitidos y, dependiendo del trámite, también puede ser necesaria la firma electrónica mediante alguno de los medios de firma reconocidos.
Pago de tasas, en caso de que el trámite lo requiera
La cumplimentación del modelo se realiza en el programa que permitirá, bien la impresión del modelo 046 para su pago en entidad de crédito colaboradora, en cualquiera de las Delegaciones Provinciales de la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas, o bien su pago de forma electrónica.
Las solicitudes de subvención se presentarán únicamente de forma telemática, con firma electrónica en la sede electrónica de la JCLM
Reconocimiento de que la promoción de viviendas reúne las condiciones exigidas por la normativa vigente para ser consideradas como viviendas de protección pública.
Las personas que promuevan vivienda de protección pública. Se incluye la promoción para uso propio.
- Calificación de promoción completa, edificio o conjunto inmobilirario, con relación de todas las viviendas y sus anejos.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura de declaración de obra comenzada.
- Las viviendas deben cumplir las normas técnicas de diseño y calidad de las viviendas de protección pública.
- Las viviendas deberán ajustarse a los precios de venta y a la renta anual establecidos en la normativa vigente.
Cumplimiento de los requisitos generales y específicos establecidos en la normativa vigente para la obtención de la calificación provisional que se solicita.
3 MESES
Estimatorio
Para la solicitud inicial:
-Compromiso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa específica de la actuación protegida.
-Licencia municipal de obras si la hubiere o solicitud de la misma. A esta última se deberá acompañar cédula urbanística o certificado expedido por el Ayuntamiento, en el que se consigne la calificación urbanística de los terrenos y su dotación de servicios, conforme a lo dispuesto en la ordenación territorial y urbanística.
-Certificado del Registro de la Propiedad de la titularidad del dominio de los terrenos y de la libertad de cargas o gravámenes que puedan representar un obstáculo económico, jurídico o técnico para el desarrollo del proyecto, salvo aquellas constituidas en garantía de los préstamos para la adquisición del suelo, o para la construcción de las viviendas. En el caso de que el solicitante no sea el propietario de los terrenos acompañará además escritura pública de promesa de venta otorgada a su favor o el título que le faculte para construir sobre los mismos.
-Proyecto básico visado por el Colegio Oficial de Arquitectos, que deberá cumplir la normativa en materia de accesibilidad. En las promociones de viviendas de precio tasado, en lugar de dicho proyecto se presentará certificado expedido por el redactor del proyecto objeto de licencia, en el que se especifiquen los metros cuadrados útiles de las viviendas y de sus anejos, en su caso, así como el cumplimiento de la normativa en materia de accesibilidad, identificándose las viviendas y plazas de garaje destinados a satisfacer la demanda del colectivo de personas de personas con movilidad reducida permanente.
En caso de modificación, se deberá aportar el proyecto modificado, la licencia de obras conforme a la modificación y si existieran ya adquirentes por cualquier título público o privado de las viviendas, deberá acreditarse la conformidad específica de éstos para cada modificación.
Delegación Provincial de Fomento en Albacete
Avda. de España, 8 B - 02071 Albacete
Teléfono(s): 967558100
Delegación Provincial de Fomento en Ciudad Real
C/ Alarcos, 21 - 13071 Ciudad Real
Teléfono(s): 926276740
Delegación Provincial de Fomento en Cuenca
C/ Fermín Caballero, 20 Estac. Autobuses - 16071 Cuenca
Teléfono(s): 969178700
Delegación Provincial de Fomento en Guadalajara
C/ Avda. del Ejercito, 8 1º planta - 19071 Guadalajara
Teléfono(s): 949888800
Delegación Provincial de Fomento en Toledo
C/Río Portiña, 2 s/n. 45071
Teléfono(s): 925267070
Dirección General de Vivienda
Paseo Cristo de la Vega, s/n - 45071 Toledo
Teléfono(s): 925266900
email: dgvivienda.fomento@jccm.es
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