Autorización para posteriores transmisiones de suelo, originalmente propiedad de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha
Online
A través de esta Sede electrónica utilizando su certificado digital o Clave de firma
EN CUALQUIER MOMENTO, DEPENDIENDO DE SI HA CUMPLIDO EL PROPIETARIO CIERTAS CARGAS URBANISTICAS IMPUESTAS COMO CONDICIONES RESOLUTORIAS EN LA VENTA ORIGINAL DEL SUELO ( TALES COMO CONSTRUIR VIVIENDA PROTEGIDA, EDIFICACIONES INDUSTRIALES, ETC)
Antes de empezar el trámite debes tener en cuenta
Asegúrate de que cumples los plazos y requisitos
Antes de comenzar la tramitación online, asegúrate que estás dentro de los plazos establecidos y que cumples todos los requisitos para completar con éxito su tramitación, requisitos técnicos así como los requisitos administrativos. Sólo en caso de que el trámite deseado no figure en el catálogo, podrá emplear la solicitud genérica.
Prepara la documentación necesaria
Antes de empezar, revisa qué documentación adicional debes aportar y procura disponer de ella en formato electrónico. En aquellos trámites que lo requieran podrás acreditar tu identidad mediante alguno de los Sistemas de identificación y firma admitidos y, dependiendo del trámite, también puede ser necesaria la firma electrónica mediante alguno de los medios de firma reconocidos.
Pago de tasas, en caso de que el trámite lo requiera
La cumplimentación del modelo se realiza en el programa que permitirá, bien la impresión del modelo 046 para su pago en entidad de crédito colaboradora, en cualquiera de las Delegaciones Provinciales de la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas, o bien su pago de forma electrónica.
Las solicitudes de subvención se presentarán únicamente de forma telemática, con firma electrónica en la sede electrónica de la JCLM
COMPROBAR QUE EL DUEÑO DE LOS TERRENOS CUMPLE CON LOS REQUISITOS PARA PODER EFECTUAR UNA SEGUNDA TRANSMISIÓN DEL SUELO PARA LA FIJACIÓN DE LAS CONDICIONES EN LA VENTA AL FUTURO COMPRADOR, EVITANDO LA ESPECULACIÓN ECONOMICA SOBRE EL SUELO. SE COMPROBARA LAS CONDICIONES DE LA OFERTA DEL COMPRADOR PARA QUE SE GARANTIZE LOS FINES DE INTERÉS PÚBLICO PARA LOS QUE SE ENAJENÓ EL SUELO.
SOLICITANTE: EL VENDEDOR
1º.- EL NUEVO ADQUIRENTE QUEDARÁ SUBROGADO EN TODOS LOS DERECHOS, LIMITACIONES Y OBLIGACIONES DEL TRANSMITENTE.
2º.- LAS RELACIONES ENTRE EL COMPRADOR Y LA CONSEJERÍA DE FOMENTO VENDRÁN REGULADAS POR LOS PLIEGOS REGULADORES QUE RIGIERON LA PRIMERA ADJUDICACIÓN Y CORRESPONDIENTE ESCRITURA PUBLICA DE VENTA.
3º.- EL COMPRADOR DEBERÁ DESTINAR LA PARCELA A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA, RESPETANDO LAS CONDICIONES RECOGIDAS EN LOS PLIEGOS (ADJUDICACIÓN, PLAZOS DE EJECUCIÓN Y ENTREGA...) Y CUALESQUIERA OTRAS QUE VENGAN IMPUESTAS EN LA LEGISLACIÓN SECTORIAL SOBRE VIVIENDA PROTEGIDA EN EL ÁMBITO DE CASTILLA-LA MANCHA VIGENTE EN EL MOMENTO DE LA FORMALIZACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN, O EN CASO DE SER SUELO INDUSTRIAL EDIFICAR UNA NAVE INDUSTRIAL CONFORME AL PROYECTO APROBADO.
4º.- DOCUMENTAR LA COMPRAVENTA ENTRE LOS INTERESADOS Y PRESENTAR EN LA DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA Y URBANISMO UNA COPIA CON LA NOTA DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL.
LA AUTORIZACION DE LA VENTA NO ESTA SUJETA A CONDICIONES TASADAS EN LAS QUE SE PUEDA DENEGAR O AUTORIZAR, SINO EN FACULTADES DISCRECIONALES DE LA ADMINISTRACIÓN.
PARA AUTORIZAR LA VENTA SE REQUIERE QUE:
1º.- EL COMPRADOR DEBE SUBROGARSE EN EN LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR ANTERIOR.
2º.- EL PRECIO DE LA NUEVA VENTA NO SEA SUPERIOR AL PRECIO ORIGINAL.
3 MESES
Desestimatorio
JUNTO CON EL MODELO OFICIAL CUMPLIMENTADO, SE APORTARÁ:
1º.- DOCUMENTOS QUE ACREDITEN LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y CAPACIDAD DE OBRAR DEL SOLICITANTE, SI SON PERSONAS JURÍDICAS.
2º.- CONDICIONES PACTADAS DE LA SEGUNDA VENTA, SUSCRITAS POR LAS PARTES FIRMANTES.
3º.- COMPROMISO DE SUBROGACIÓN DEL SEGUNDO COMPRADOR.
Si deseas recibir alertas sobre actualización de este trámite (alertas, notificaciones, comunicaciones)… Accede al Servicio de Alertas Informativas